2월 20일 조정대상지역의 확대로 인해서 풍선효과가 평택으로 나타날 수도 있을 것이라는
조심스러운 전망이 흘러나오면서 이번에 추천할 미래가치가 우수한
평택 화양 서희스타힐스 아파트를 아주 세세하게 전달하고자 합니다.
일정 섹터를 지정한 후 민간개발이 추진하는 도시개발사업으로서
화양지구 내에(평택시 화양리 454-2번지 일대)에 속한 곳으로써
공동주택과 기타 부속시설을 함께 건축하는 사업이라고 할 수 있어요.
대지면적은 총 73.452㎡로 약 2만 2219평에 달합니다.
상당히 큰 땅이라고 보면 되겠는데요.
건폐율은 19.02%로서 쾌적한 단지를 결정짓는 중요한 요소이지요.
건폐율이 높아질수록 아파트 동이 다닥다닥 붙어있을 수 있어서
답답함을 느낄 수 있고 조경시설 등의 제약을 받을 수 있어요.
아파트 규모는 지하 1층에서 최고 26층 규모이며
22개동으로 총 1554세대를 지을 것이라 해요.
평택 서희스타힐스를 면적별로 보면,
전용 59㎡A(818세대), 59㎡B(102세대), 84㎡(634세대)로 이뤄져요.
법정 1560대를 계획할 수도 있지만 이것보다는 좀 더 많은
1871대를 지상과 지하에 주차공간을 마련했네요.
본 아파트가 속해 있는 화양지구는 도시개발 지구 내에서는 입지가 가장 좋은 위치로서
일산산업단지와 국가산업단지 그리고 평택항을 승용차로 10분 이내로 갈 수 있고
서해안고속도로가 인근에 있어서 전국 각지로 진출입이 좋은 지리적 우의를 점하고 있어요.
또한 평택에서 화성 고속도로가 불과 10킬로 미터 이내에 있고
평택에서 제천 고속도로도 비슷한 위치에 있어서 물류비용을
최대한으로 줄일 수 있어서 크고 작은 공장들이 신축을 준비 중에 있답니다.
평택화양서희스타힐스 아파트 주변으로는 2020년에 조성을 완료한다는
약 21만 평의 평택호 관광단지를 개발하고 있으며 이것은 민간기업이 아닌
평택시 자체로 사업을 추진하는 평택의 관광사업 중에서는 최고의 사업이라고 할 수 있어요.
그렇다면 도시개발사업의 시작 단계에서는 조금 불편할 수 있는 점이 있겠지만
시간이 지날수록 주민과 밀접한 생활편의시설이 들어선다는 건 알고 계실 거예요.
우체국과 안중읍사무소 그리고 반경 3킬로 미터 이내에 안중버스터미널이 있고
포승읍사무소가 있어서 편리하게 접근이 용이합니다.
게다가 향후 개발완료 시점에 현재 안중출장소가 화양지구 내,
공공청사부지로 이전을 한다고 확정했으니 얼마나 좋아요.
공공기관 건물이 이전하면 그 주변의 땅값과 아파트값이
올라가는 것은 당연하고 기타 여러 생활시설들이 함께 들어서게 됨으로써
생활의 편리함을 살면서 누릴 수 있겠죠.
환지방식으로 개발하는 곳으로써 현재 미래가치가 높아지고 있는 만큼,
황해경제자유구역과 포승국가산업단지 그리로 평택항 등의 개발로 인해서
향후 엄청난 부가가치와 고용창출 그리고 지역경제활성화에도 기여할 것으로 모두 기대하고 있어요.
평택 화양 서희스타힐스 아파트가 들어서는 화양지구 안에는
총 14000여 세대가 공급될 예정이고
이곳에는 공동주택을 비롯하여 단독주택(다가구), 상업시설,
교육시설, 공공청사, 근린공원, 의료시설 등이 모두 총집합해서 들어선대요.
이 중에는 아이들의 교육을 위해서 특별하게 신경 쓴 부분으로 보이는데
초등학교를 4곳과 중학교 2곳 그리고 고등학교 2곳을 신축예정이라고 해요.
젊은 사람들이 많이 거주할 것으로 예상하고 있는 부분이기도 하고요.
단지배치도를 살펴보면 많은 정보를 얻을 수가 있으니
꼭 주도면밀하게 쳐다보셔야 해요.
총 22개동에서 거의 대부분이 정남향형으로 배치한 것이 정말 마음에 드는데요.
대부분의 시행사에서는 기업의 이익을 극대화하기 위해서
남동향이나 남서향으로 설계를 많이 하는 편인데,
이런 면에서 보면 서희스타힐스는 고객을 먼저 생각했다는 것을
간접적으로 느낄 수 있는 부분이에요.
인근 고덕신도시 등과 비교해보면 너무 저렴한 가격이라고 생각이 들 텐데요.
낮은 가격은 도시개발 초기에 형성되는 가격이고 앞으로
사업진행 과정에서 얼마든지 가격상승 여지가 있으므로
틈새 투자계획이 있는 분들에게 적극적으로 타당성 검토를 해보시면 좋을 것 같아요.
중도금 무이자 제공으로 인해서 입주 전에 매도할 계획이 있는 분들에게
아주 좋은 조건일 수 있고 현재와 같은 주택시장에서 평택 화양 서희스타힐스와 같은
아파트보다 더 좋은 조건을 찾기란 쉽지 않을 것으로 보입니다.
이미 다른 아파트들의 분양권 가격은 오를 대로 올라서 이제 더 이상 먹을 게 없다는 것이죠^^
더 많이 고민해보시고 결정 하는게 좋겠네요.