평당 700만원대..
요즘 이런 가격으로 아파트를 살 수 있는 곳이 있다고요?
믿을 수 없겠지만 사실입니다.
저도 방문해보기 전까지 진짜인가? 싶었답니다.
이 정도의 평당 가격이라면 수도권에서는
거의 눈씻고 찾아볼 수 없는 가격이라고 해도 되겠죠 ㅎㅎ
요즘 아파트 열기가 장난이 아니라서 제 주변의 지인이나 투자자들은
시간만 나면 돈 되는 아파트 소개해 달라고 난리랍니다.
그런데, 지금은 아파트 가격이 올라도 너무 많이 올라서
추가 상승 여력이 있는 분양권을 추천해도
최종 구입단계에서는 망설이더라구요.
제가 먼저 평택 화양 서희 센트러파크 서희스타힐스 아파트 분양 홍보관을
빨리 다녀왔습니다.
담당자를 만나려고 문을 열고 들어가는 순간.. 관람하러 온 사람들이
얼마나 많던지,,
설명을 듣다가 옆사람끼리 부딪히고 아주 난리가 아니였답니다.
물론 주말에 가서 그럴수도 있긴하지만..
담당자 말로는 지금 평택 아파트 분양 현장이 상승장이라서
기존에 분양했던 아파트는 이미 오를 대로 올라서
상투를 잡을 것 같아서 상대적으로 가격이 저렴한
평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 아파트에 몰리는 거라고 하더라구요.
얘기를 들으니 저도 한 채 구입하고 싶더라구요..
사람들이 좋은 호수는 다 찍어갔는지,,
모형도에는 마감 완료와 마감임박이라는
글자가 저를 재촉하게 만들더라구요
좋은 호수가 있었으면…ㅎㅎ
담당자에게 물어보니 정말로 괜찮은 호수들은 이미 계약완료 됐고
오늘 계약하는 사람에게 회사에서 일정 수량을 보유한
호수를 줄 수 있다고 하더라구요.
저도 마음이 살짝? 흔들렸답니다.
왜냐면.. 가격이 너무 싸서 메리트가 있잖아요
저층 같은 경우에는 평당 600만원 대라고 해요..
인근 지역의 평택 안중 아파트와 비슷한 평형과
시세를 비교해보면 약 평당 300만원 정도 차이가 발생하는 건데..
나중에 입주시점에는 인근시세와 비슷해진다고 가정하면 34평 기준으로
약 1억원의 시세차익을 얻게 되는 셈인데,,
완전 개이득 아닌가요?
더 알아보니 저는 조합원 자격이 안되는 게 너무 안타깝더라고요
저는 올 때부터 평택 서희스타힐스가 지역주택조합이라는 것을 알고 왔는데요.
지역조합아파트라고 하면 틈새 투자시장으로 알만한 사람은
몰래 투자하는 아파트랍니다.
평택 화양 센트럴파크 아파트를 아래 지도에서 보면,
어마어마한 개발계획 속에 포함된 지역임을 알 수 있답니다.
약 279만㎡(약 84만평) 부지가 도시개발사업으로 추진되는 곳입니다.
이 안에는 평택서구청과 종합병원, 초중고, 상업시설 등 거주하는데
필요한 다양한 시설들이 들어산다고 보면 됩니다.
GTX급 서해안철도를 통해서 안중역에서 여의도까지 37분만에 도착한다고 해요
대단하지 않나요?
이게 곧 현실이 된답니다.
서울에서 서울로 출퇴근하려면 적어도 1~2시간은 기본인데,
안중역에서 서울로 출퇴근한다면 적어도 스트레스는 안 받겠네요.
안중역 근처에서 집을 사서 살고
직장은 서울로 주말이면 가족과 함께
평택 화양지구에서 사는 것이죠.
거리는 멀지만 빠른 철도를 이용해서 상대적으로
훨씬 집값이 저렴하고 전원 속에서
사는 삶을 추구하는 사람들이 늘어날 것이라는 것이
앞으로의 트렌드가 될 것 같네요.
그럼 이제 자격조건에 대해 알아볼까요?
주택을 많이 갖고 있는 분들은
거의 계약이 불가능하다고 해요.
그럼, 평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 아파트를
계약해서 내집마련이나 투자를
가능하게 하는 조건을 알아볼게요.
주택이 없어야 하고 만약에 있다면 1채는 가능해요(전용 85㎡ 이하만)
세대주이어야 해요. (세대원이라면 세대주로 변경)
거주 조건을 만족해야 해요.(서울,경기,인천에서 6개월 이상)
위 3가지 자격 조건을 판단할 때 핵심 자격요건이고
더 구체적으로 사람에 따라 재산소유에 따라 달라질 수 있으니
담당자와 상담 해보시는게 가장 좋겠죠?
앞으로 공급량이 계속해서 늘지 않는다면
분양하는 아파트는 계속 청약 경쟁률이 높아지고
프리미엄은 갈수록 올라가고
실수요자는 나중에 높아진 가격으로
매수하기 힘든 시기가 올 수도 있습니다.
방법은 가장 저렴한 가격으로 저점에서
매수하는 전략을 짜는 것이 상책입니다.
마지막으로 여윳돈이 있으시면 평택 화양 서희 센트럴파크 아파트에
묻어놓으세요.
그냥 버리는 돈이 아닌, 가치와 가격을 올려주는 알자배기 아파트가 될 것입니다.
더 궁금하신분들은 대표번호로 문의해보세요.