전국이 코로나바이러스로 어수선한 가운데 아직도
청약의 열기는 유지되고 있습니다.
드디어 청주 탑동 힐데스하임 분양가
모델하우스가 오픈되었어요.
이미 발 빠른 분들은 다양한 정보를 통해서
간략한 자료를 받았을 텐데요.
지금부터는 실제로 적용되는 사항인 만큼
정확히 숙지하고 청약에 관해서
섭섭한 일이 발생하지 않도록 해야 할 것 같아요.
특별공급이 3월 25일(수요일).
1순위 청약일은 3월 26일(목요일).
2순위 청약일은 3월 27일(금요일).
당첨자 발표는 4월 2일(목요일).
당첨자 서류접수 : 4월 4일~4월 10일.
정당계약일 : 4월 13일~4월 16일(4일간).
예비당첨자 추첨 및 계약일 : 4월 17일.
제 주변에서는 당첨됐는데,, 알고 보니
청약에 관련해서 잘못 이해하고 접수를 해서 자격이 안되는
안타까운 일이 일어나고 있네요.
만약에 당첨됐는데 부적격 처리되면
청주 탑동 힐데스하임 아파트도
계약을 못 하고 앞으로 6개월 동안은 1순위 자격이
안 되니 조심해야 할 것으로 사료됩니다.
이번에는 모집공고에 나와있는
자료를 분석해보기로 할게요.
현장위치는 청주시 상당구 탑동로
11번길 40일원이고 규모는
지하 2층에서 지상 35층, 16개동으로
총 1368세대를 건축하게 됩니다.
이번 물량은 조합원 세대를 제외하고
총 1105세대를 공급한다고 하네요.
사업이 불투명하고 추가분담금 등의 발생이
큰 지역주택조합아파트가 아니고
주택재개발사업 아파트라서 2022년 11월
입주때까지 안심하고 기다리면 됩니다.
1105세대 중에서 기관추천과 91세대,
다자녀가구 108세대, 신혼부부 184세대,
노부모부양자 31세대로 총 특별공급 물량이 414세대입니다.
특별공급 물량을 제외하면 일반공급은
690세대 밖에 되지 않네요.
굉장히 치열할 것 같네요.
주택형(전용면적 기준으로)은
65㎡-348세대, 80㎡-49세대,
84㎡-530세대, 111㎡-102세대, 129㎡-76세대.
84㎡ 기준으로 평당가격을 계산해볼까요?
5층~차상층의 분양가격은 3억 400만원.
분양면적은 33.4689025평
304,000,000원 ÷ 33.4689025평 = 9,083,058원
평당가격이 어떠신지요?
다른 인근 아파트와 비교했을 경우
합리적이고 착한 가격인 거 같나요?
여기에 확장비 13,500,000원을 대입하면,
총 분양가격은 317,500,000원(분양가격 + 확장비)
확장비를 포함한 평당가격은 9,486,418원
아래에는 특별공급과 일반공급 신청자격과
유의사항이 들어있습니다.
꼼꼼히 읽어보고 좋은 결과를 기다려야겠네요.
혹시 읽어도 무슨 말인지 잘 이해가 안 간다면
청주 탑동 힐데스하임 모델하우스
대표번호로 물어보시면 돼요.
특별공급 자격을 제외한 1순위 자격을 살펴보니,
청주시와 충청북도에 거주하고
청약통장을 가입해서 6개월이 지나고
200만원 이상 예치금이 들어있으면 됩니다.(전용 85㎡ 이하 기준)
전용 111㎡와 129㎡는 각각 300만원과
400만원을 예치해둬야 합니다.
이런 1순위 조건은 입주자모집공고일(2020년 3월 19일) 이전까지
가격을 만들어 놓아야 가능한 것이니
이 날짜를 넘기신 분들은 안타깝게도 1순위 자격이 안될 것 같네요.
그리고 입주자를 선정하는 방법은
가점제로 40%를 선정하고
나머지 60%는 추첨제로 진행하게 됩니다.(일반공급)
그러나 전용 85㎡ 이상의 평형은 100% 추첨제로
실시하게 되니 당첨확률을 높이려면 전략적으로
접근해야 할 것으로 사료됩니다.(일반공급)
아파트투유 사이트가 폐쇄되었기 때문에
새롭게 탄생한 “청약홈”을 통해서
부득이한 경우를 제외하고는
인터넷으로 청약을 해야 합니다.
또한 공인인증서는 기본적으로 갖고 있어야 하므로
꼭 알고있어야 할 것 같습니다.
청추에서 처음으로 공급하는 아파트인 만큼
타 지역에서도 관심이 대단하네요.
며칠 전에 금리가 인하되면서 이제는
0프로대 금리라서 더더욱 그런 것 같아요.
시중에 넘치는 유동자금이 계속해서
주택청약시장으로 들어올 것 같고요.
이번 청약률은 의외로 높게
형성될 것으로 짐작됩니다.
실거주를 원하는 사람에게나
단기투자 목적을 원하는 사람에게나
서로 윈윈하는 아파트가 될 것으로 예상되는데요.
좀 더 자세하게 알고 싶으신 분들은 청주탑동힐데스하임 모델하우스에
문의 해보시기 바랍니다.